В Перми усилили меры по борьбе с должниками за аренду земельных участков
С начала 2018 года в адрес должников были направлены претензии с требованием погасить имеющиеся долги, а на рассмотрении в судах находится более 320 исковых заявлений с общей суммой долга более 91 млн рублей. Арендаторы-должники рискуют получить иск в суд, а в случае неуплаты лишиться права аренды и своего имущества.
Как пояснили в департаменте земельных отношений администрации Перми, усиление мер проводится в рамках проекта «Платим за землю правильно» и связано с общей задачей по сокращению объема задолженности за аренду земельных участков. Активная работа в этом направлении была начата еще в прошлом году. В результате впервые за несколько лет по итогам 2017 года дебиторскую задолженность по арендной плате удалось снизить на 7,6%. По данным на 1 января 2018 года сумма долга за аренду земли составила порядка 520,5 млн рублей. Но уже за первый месяц этого года объем недоимки снизился на 11,1 млн рублей и на 1 февраля 2018 года составил 509,4 млн рублей. Как отметили в департаменте, снижение произошло, в основном, за счет погашения задолженности прошлых лет.
Для борьбы с арендными долгами в Перми разработан и действует целый комплекс мер. В первую очередь речь идет о претензионно-исковой работе. Если пользователь земельного участка пропускает срок оплаты, то в его адрес сразу направляется претензия – первое предупреждение. Часть арендаторов уже на этом этапе стараются погасить свою задолженность. В противном случае, департамент обращается в суд, где требует не только возмещения долгов, но и в отдельных случаях расторжения договоров аренды.
Кроме того, в каждом районе города работает специальная комиссия, которая работает с должниками еще на досудебном этапе. За январь-февраль 2018 года состоялось шесть заседаний. Также прорабатывается механизм ужесточения мер в части досрочного расторжения договоров аренды и освобождения земельных участков должниками. Регулярно проводятся совместные рейды сотрудников департамента земельных отношений и Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю
По данным УФССП по Пермскому краю, в 2017 году на исполнении у ведомства находилось 1 425 исполнительных производств по судебным решениям, вынесенным в пользу департамента земельных отношений. Всего по итогам 2017 года сотрудникам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю удалось взыскать с арендаторов-должников порядка 35 млн рублей, которые поступили в бюджет Перми. Как отмечают в ведомстве, это на 13% больше, чем было взыскано в 2016 году. В рамках совместной работы с департаментом судебные приставы провели мероприятия по наложению запрета на выезд за границу более 180 должников.
- К сожалению, уровень дебиторской задолженности по арендным платежам в Перми до сих пор остается достаточно высоким, – отмечает Ольга Немирова, начальник департамента земельных отношений. – Поэтому мы решили активизировать работу с должниками. Важно не только успешно выступать в судах, но и проводить профилактические меры, которые позволят уже на начальном этапе снизить количество неплательщиков. Проект «Платим за землю правильно» как раз направлен на создание доступных, понятных и удобных условий совершения арендных платежей за землю. Надеюсь, что запуск нового проекта в совокупности с комплексом мер по борьбе с неплательщиками уже в этом году дадут положительный результат.